凤凰文明路132号场所招租项目

网上竞价公告

采购项目编号：[2024]LYBN-WLJJ009

采购项目名称：凤凰文明路132号场所招租项目

采购方式：网上竞价

网站：龙岩市博纳建设有限公司网（网址:http://lybnjs.com/）

合同包总数：1

报名起始时间: 2024-03-22  00:00:00

报名截止时间: 2024-03-27  09:00:00

竞价起始时间: 2024-03-27  09:00:00

竞价截止时间: 2024-03-27  11:00:00

受福建省龙岩市新罗区中城街道凤凰社区居民委员会委托，本项目网络竞价时间定于2024 年03 月 27日 09时00分至11时00分止，在龙岩市博纳建设有限公司网（网址:http://lybnjs.com/）对以下招标内容进行公开网络竞价：

一、竞价基本内容及要求

（一）、合格的供应商：

1、凡有能力提供本竞价供应商自然人或企业均可能成为合格的竞价供应商。

2、竞价供应商应遵守中国的有关法律、法规和规章的规定。

3、竞价供应商不得为失信被执行人【须提供经“信用中国”网站查询的信用信息查询结果原始页面的打印件（或截图）】

竞价供应商如具备上述情形之一的，互为关联关系的竞价供应商的采购响应将均被视为无效响应。

4、竞价保证金：人民币壹万元人民币。

竞价保证金帐户如下：

开户行：兴业银行龙岩新兴支行

开户名：龙岩市博纳建设有限公司

帐号：171030100100461498

注：供应商应在竞价起始时间前以公对公转账形式支付竞价保证金，且转账时应备注项目编号及用途。未在报名时间内支付竞价保证金的（是否到账以采购代理机构的银行进账时间为准），竞价无效。

5、本项目不接受联合体采购。

（二）、供应商须提供的材料（竞价过程在电子件管理选项中按PDF、JPG、PNG等格式以附件形式上传,材料详见附件）

二、技术和服务要求：

1、招租项目一览表

★注意：

报价不得低于起步价12.5万元/年。

三、其他要求：

3.1项目概况

凤凰文明路132号场所招租项目坐落于即原“龙岩市新罗区爱吉尔幼儿园”的操场、绿地、园舍、厨房等共计占地面积约1200㎡。乙方对租赁房屋现状及周边状况已实地做了充分查看和了解。

3.2租赁要求

租赁上述房屋只能用于开办幼儿园或养老院，未经甲方书面同意，乙方在租赁期间不得改变上述用途，否则甲方可在发现后随时解除合同。

3.3租赁限:租赁期可自由选择5-20年，若总投资100万元及以上，租赁期可延长至20年。

3.4租金及支付时间、方式

1、从甲方移交房屋之日起开始计算租金，自租赁期始，每年年租金按中标金额交纳,甲方根据实际收到的租金向乙方提供《福建省村集体专用收款票据》。

2、乙方应在每年的9月15日前向甲方交清一年的租金。提前交纳的不受限制，但乙方提前交纳租金的不得被认为或推定为甲方认可或同意其继续租赁，也不得要求计息或减免租金:乙方在缴纳租金时采用转账至甲方账户。

3、乙方可以凭有效的书面租金交纳证明材料在正常工作日到甲方办公地换取收款票据。

3.5履约保证金

签订本合同时，乙方应先向甲方支付履约保证金拾万元。履约保证金于本合同履行完毕后，由乙方凭收款票据到甲方住所地办理退款手续，予以退还(不计利息)，本合同另有约定的除外。乙方不得主张以履约保证金冲抵应支付的租金和其他费用以及应承担的赔偿损失，除非甲方自愿支付。

3.6违约责任

成交供应商应严格按招标要求及内容执行，否则按违约处理，同时《成交通知书》自动失效，并视情况对该招标项目再次招标采购，采购人及招标代理公司将保留向该成交供应商提起赔偿诉讼的权利。

四、投标报名及其他事宜

1、供应商报名时须递交合格有效的营业执照副本复印件和经办人身份证复印件。

2、报名时间

详见竞价公告内容，供应商应在报名时间内支付报名费200元到龙岩市博纳建设有限公司，未在报名时间内支付报名费的，竞价无效。售后不退，报名收款收据扫描件在附件中上传。

3、成交供应商缴纳本项目招标代理服务费：成交供应商须在领取成交通知书前向采购代理机构缴纳代理服务费，按4000元计取，凭缴交凭证向龙岩市博纳建设有限公司领取《成交通知书》。

4、代理服务费收款信息（供应商转账时应备注项目编号及用途）

开户行：兴业银行龙岩新兴支行，

开户名：龙岩市博纳建设有限公司

帐号：171030100100461498

缴款信息查询联系人：刘女士（0597-2770773）

代理机构联系人：刘女士（0597-2770773）

电子信箱：lybn05972770773@163.com

联系地址：龙岩市新罗区曹溪街道办事处8楼龙岩市博纳建设有限公司

网址：http://lybnjs.com/

5、本次竞价的所有竞价均以人民币计算，不接受其他币别的应价。供应商一经应价，不得以任何借口反悔，否则以违约处理。

6、供应商应妥善保管好用户名及密码，用户名为供应商参加网络竞价的唯一合法身份，所有用户登录后的报价均视为供应商本人真实意愿的表示。并准确理解并同意无条件按招标要求及内容执行。如用户名丢失或被他人盗用所造成的一切后果均由供应商负责。

7、供应商不得阻挠其他供应商应价，不得有操纵、垄断、恶意串通等违法行为，一经发现，将取消竞价资格，并依法追究其经济和法律责任。

8、招标要求及内容如有更正修改，公告将在龙岩市博纳建设有限公司网站（http://lybnjs.com/）上发布，请供应商随时密切关注上述网站并下载相关信息，招标代理机构不再另行通知（相同内容如有多次修改，以最后一次修改为准）。供应商未查看、下载修改内容的，由此造成的后果由供应商自行负责。

9、因不可预见的原因导致上述竞价交易方式不能正常进行的，本公司有权中止交易或临时决定采用其它竞价方式和竞价交易规则，供应商对此不得有异议。

10、本项目在规定竞价时间内参与竞价的供应商至少三家，否则终止竞价。 

11、在实质性响应竞价采购文件的前提下，如出现两个或两个以上的相同最低报价时，则按报价时间优先的原则确定成交候选供应商（注：报价时间以服务器终端显示的时间为准）；报价时间相同时，以抽签方式来确定该项目的成交候选供应商。

上述的所有要求均为重要要求，所有参与竞价的供应商有任一不满足的视为未实质性响应本采购文件，竞价无效。供应商如完全满足上述要求的须在竞价过程时作按下述格式统一承诺，并按PDF、JPG、PNG等格式以附件形式上传。

龙岩市博纳建设有限公司